МЕНЮ

жку управитель


Сособственникам многоквартирного дома

Кто обеспечивает содержание многоквартирного дома

Закон Украины «О жилищно-коммунальных услугах» определяет лицо, которое обеспечивает надлежащее содержание и ремонт совместного имущества многоквартирного дома и придомовой территории, и надлежащие условия проживания и удовлетворения хозяйственно-бытовых потребностей. Им может быть физическое лицо-предприниматель или юридическое лицо, действующее на основании договора с сособственниками и именуемое «управитель многоквартирного дома».

Что такое услуга по управлению

Услуга по управлению многоквартирным домом включает:

  • содержание совместного имущества многоквартирного дома, в частности уборка внутренне домовых помещений и придомовой территории, выполнение санитарно-технических работ, обслуживание внутренне домовых систем (кроме обслуживания внутренне домовых систем, использующихся для предоставления соответствующей коммунальной услуги в случае заключения индивидуальных договоров о предоставлении такой услуги, по условиям которых обслуживание таких систем осуществляется исполнителем), содержание лифтов и т.д.;
  • приобретение электроэнергии для обеспечения функционирования совместного имущества многоквартирного дома;
  • текущий ремонт совместного имущества многоквартирного дома.

Права управителя

Среди прав, предоставленных управителю многоквартирного дома законом, следующие:

  • требовать от потребителя своевременного проведения работ по устранению выявленных неполадок, связанных с эксплуатацией совместного имущества, которые возникли по вине потребителя, или возмещения стоимости таких работ;
  • получать информацию от потребителей об изменении собственника жилья (другого объекта недвижимого имущества) и фактическом количестве лиц, постоянно проживающих в жилье потребителя, в случаях и в порядке, предусмотренном договором;
  • предоставлять в аренду совместное имущество многоквартирного дома по решению сособственников многоквартирного дома и т.д.

Обязанности управителя

В свою очередь управитель многоквартирного дома обязан:

  • обеспечивать надлежащее содержание совместного имущества многоквартирного дома и придомовой территории и предпринимать меры для защиты совместного имущества многоквартирного дома от противоправных посягательств и взыскание с лиц, виновных в уничтожении, повреждении или краже совместного имущества, возмещение причиненных убытков;
  • обеспечивать сособственникам многоквартирного дома свободный доступ к информации о доходах и затратах;
  • ежегодно отчитываться перед потребителями об исполнении сметы затрат и подавать потребителям на согласование смету затрат на текущий год и т.д.

Как выбрать управителя

Сособственники многоквартирного дома выбирают управителя самостоятельно на общих сборах или протоколом общих сборов делегируют органу местного самоуправления право выбирать управителя для своего дома путем проведения конкурса. С избранным управителем заключается договор по предоставлению услуг по управлению. В одном многоквартирном доме может заключатся договор одновременно не более чем с одним управителем. Стоимость услуг по управлению многоквартирным домом определяется по договоренности сторон, кроме случая избрания управителя органом местного самоуправления.

Договор на предоставление услуг по управлению многоквартирным домом заключается на один год. Если за один месяц до окончания указанного срока ни одна из сторон не сообщит письменно другую сторону об отказе от договора, договор считается продленным на очередной годичный срок.

Юридическая компания «Викторем» предоставляет консультации по вопросу получения коммунальных услуг и помогает защитить Ваши права и интересы.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

+38(067)3187786 +38(066)4521191

  

Консультация юриста

© 2018 Юридическая компания «Викторем» · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
Разработка сайта: ☎ +38(096)434-20-13

Предлагаем получить письменную консультацию юриста в течение суток. В зависимости от желаемого объема ответа, выберите вид консультации: вопрос-ответ (общая консультация-разъяснение) или алгоритм (пошаговая инструкция по действиям, предложенных для решения проблемы).



вид консультации:
вопрос-ответалгоритм

Чтобы успешно отправить файлы, пожалуйста переименуйте их в латинице либо проставьте просто нумерацию 1,2,3... общий размер файлов не должен перевышать 25 МБ!